高鍋 川南 木城のアパート マンション 不動産 賃貸情報 アーネスホーム

• ご自分の住い(戸建、マンションを問わず)、住宅、事業用土地を安く購入したい
• アパート経営等の収益物件を購入したい
• 売買により利益を上げたい

今月の物件を見る

宮崎地方裁判所
− 不動産競売物件情報 −

1. 競売物件購入のメリット

1. 競売物件最大のメリットは、不動産一般市場価格よりも、かなり割安に購入できること。市場価格の７〜３割程度で取得できる場合もあります。
2. 裁判所が介しているため、所有権移転・担保抹消等が確実にできます。

2. 競売物件購入のデメリット

1. 競売物件はほとんどの場合、室内を実際に見ることができません（よくても一部を写真で見られる程度）。そのため購入後、多額のリフォーム費用がかかる場合があります。
2. 占有者が権利を主張した場合、落札者に専門知識がないと、明け渡しが困難になります。

3. 当社の働き

1. 当社の仕事は机上の調査だけではありません。専任スタッフが現地に行き、近隣の住民状況はもちろん、道路、境界、権利関係、建築基準法等を詳細に調査します。
2. 当社は現地調査後、物件報告書を作成し、お客様が安心して入札代行を依頼できるようサポートします。
3. 当社は過去のデータ、最近の不動産需要、リフォームの概算見積もり等を総合的に判断し、入札価格の目安をご提供します。

4. 入札にかかる経費

入札金額、所有権移転関係、諸税以外の経費は概算以下の通りです。

入札代行依頼 申込金	31,500円 物件明細書、現況調査報告書、評価書の閲覧、現地の近隣と物件調査、調査書の作成及び価格コンサルティング （※物件の事前相談は無料）
入札代行	10,500円 保証金の代行振込み、裁判所へ入札手続、開札場で開札結果確認、報告
手数料 (落札の場合)	落札価格の4％＋消費税 最低20万円 （引渡しまでの金額）
立退き料	20〜50万円 （占有者が明け渡しに応じる場合）
強制執行費用	20〜60万円 （占有者が明け渡しに応じない場合）
残置物撤去費用	5〜30万円

詳しくはお気軽にお問い合わせ下さい。